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その理由を聞き、納得できるかどうかは、マンション選びの重要なポイントとなる。
例えば、はっきりした理由もなく、単に新しいから取り入れた、もしくは何となく取り入れなかった、ではマンションづくりの姿勢に疑問が出てしまう。 浴室のバリアフリーはかえって危ない買おうとしている住宅の間取りやプランは、新世代型か否か。
それを見きわめるキーワードがある。 1つは、「バリアフリー」だ。
バリアフリーについてはご存じの方も多いだろう。 バリア（障害）がない環境づくりのことで、住まいの中にあっては、まず床の段差を無くすことがあげられる。
フローリングと畳の床の境に段差があると、車椅子で生活する人や、足の動きが不自由になった人は移動が困難になる。 それ以外の人も、段差があると、つまずいて思わぬケガをすることもある。

だから、床の段差をなくしているのだが、バリアフリーの工夫はそれだけではない。 車椅子でも開け閉めがしやすいように室内ドアをすべて引き戸にする。
介護がしやすいようにトイレを広くつくる。 浴室も広くし、脱衣場と浴室間の「またぎ」をなくし、床をフラットにする。
さらに、湯船を浅くし、湯船の縁に腰掛けできるスペースを設ける。 トイレや浴室に手すりを設けるだけでなく、廊下の壁などには、将来手すりを付けやすいように、下地材を入れておく、といった工夫も求められる。
現在、バリアフリーに代表される「居住者が高齢化したときも住みやすいようにした工夫」は、多くのマンション及び一戸建てで取り入れられており、3井不動産は、これからつくってゆくマンションすべてにこの工夫を取り入れる、と宣言している。 これからの住宅は、すべてバリアフリー化してゆく可能性が高いため、新築住宅購入時にはバリアフリーになっているか、もしなっていないなら、その理由はなにかを確認しておくことが重要だ。
なお、このバリアフリーに関しては、注意していただきたい部分が1つある。 それは、脱衣場と浴室の段差を無くした設計について。
従来、脱衣場と浴室間には「またぎ」が設けられ、浴室洗い場のお湯が脱衣所に流れて来ないようにしてあった。 しかし、この「またぎ」がバリアになるため、「またぎ」なしで床をフラットにしたのが、バリアフリーの浴室だ。
「またぎ」がないため、ドアにお湯の流失を止める工夫が凝らされる。 すなわち、ドアを閉めると、その下部に防波堤のようなスカートが出て、お湯が流れ出るのを防いでくれるのだ。

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